Vuonna 2020 puutarhatonttien omistajia odottavat useat uudet muutokset. Kiinteistöveroasteita muutetaan lainsäädännön tasolla, ja puutarhatontin lahjoittamiseen otetaan käyttöön kannustimia. Puutarhureiden tulisi olla tietoisia uusista veden väärinkäytöstä määrättävistä sakoista ja kesämökkirekisteröinnin uusimmista uutisista.
Mitä muutoksia kesäasukkaita odottaa vuonna 2020?
Laki, joka edellyttää tontin yksinkertaistettua rekisteröintiä puutarhayhdistyksessä, päättyy 1. tammikuuta 2020. Tontin saamiseksi riitti ote puutarhayhdistyksen kokouksen pöytäkirjasta. Muutosten jälkeen tätä yksinkertaista asiakirjakokonaisuutta on täydennettävä laaditulla tulevan rakennuksen suunnitelmalla ja rajasuunnitelmalla. Tämä lisää merkittävästi taloudellista taakkaa ja kaikkien tarvittavien hyväksyntöjen hankkimiseen kuluvaa aikaa.
Uusi kesämökkien puutarhavero, joka astuu voimaan vuonna 2020, on herättänyt huolta ja vaikuttanut tuhansiin yksityistiloihin ympäri maata. Lakiesitys nro 483530-7 muuttaa Venäjän verolakia siten, että se sisältää kesämökkien sadon myynnistä saatavien tulojen valvonnan ja verotuksen.
Lakiesityksen taustalla ovat lukuisat maatilat, jotka verojen välttämiseksi toimivat yksityisten kotitalouksien varjolla. Ne myyvät puutarhojensa tuotteita ohittaen kaupat ja kiertäen veroja. Ne usein palkkaavat työvoimaa rekisteröimättä työntekijöitä virallisesti.
Laki nro 483530-7 ei vaikuta tavallisten kansalaisten kesämökkeihin ja puutarhoihin. Sen tavoitteena on tuoda yrittäjät varjoista yksinkertaistetun rekisteröinnin ja minimaalisen menojen ja tulojen kirjanpidon avulla. Laittomat maatilat voivat nopeasti rekisteröidä patentin ja aloittaa toiminnan lain puitteissa.
Viljan myyntiin tarvittavat asiakirjat
Laki, joka edellyttää yksityisellä kesämökillä kasvatettujen tuotteiden myynnin verottamista, tulee voimaan 1. maaliskuuta 2020. Se edellyttää, että kaikki puutarhurit, jotka haluavat myydä omien puutarhojensa hedelmiä ja vihanneksia, hankkivat patentin ja maksavat myynnistä veroja pakolliseen sairausvakuutusrahastoon ja eläkemaksuja.
Todellisuudessa "puutarhalaissa" on monia vivahteita. Se koskee yksityishenkilöitä, jotka omistavat suuria, useiden hehtaarien kokoisia maa-alueita. Se antaa heille mahdollisuuden välttää rekisteröitymisen yksityisyrittäjäksi ja ostaa sen sijaan tilapäinen lupa kaudeksi tai vuodeksi. Seuraavat puutarhuriryhmät on vapautettu asiakirjojen jättämisestä ja puutarhaveron maksamisesta:
- pienten kesämökkien omistajat, joiden tontti on enintään 0,5 hehtaaria;
- ei käytä palkkatyövoimaa.
Puutarhayhdistyksen hallinnon vahvistamat todistukset toimivat vahvistuksena. Jos palstan pinta-ala ylittää puoli hehtaaria, sadon myynnistä on maksettava kertaluonteinen 13 %:n vero.
Maankäyttömaksujen laskeminen
Vuoden 2020 innovaatioihin kuuluu kiinteistöveron käyttöönotto, joka on jopa 0,3 % kiinteistörekisteriarvosta. Laki koskee kaikkia puutarhayhdistyksiin rekisteröityjä julkisia tai ei-kaupallisia tontteja. Alennettu verokanta koskee vain kesämökkejä, joita käytetään henkilökohtaiseen viljelyyn eikä voittoa tavoittelemiseen.
Verokannat vaihtelevat alueittain. Kunnan viranomaiset hyväksyvät lopullisen määrän. Myös etuusverokantoja säännellään paikallisella lainsäädännöllä, mutta ne eivät saa ylittää 0,3 %. Tämä uusi toimenpide koskee puutarhayhdistysten tontteja, jotka on tarkoitettu ajoväylille ja pysäköintiin.
Vesivero
Monet puutarhapalstat käyttävät vettä omiin tarpeisiinsa pihoillaan olevista kaivoista. Tämä vähentää vesijohtojen asentamisen kustannuksia ja poistaa tarpeen asentaa putkia koko kiinteistölle. Uusi lainsäädäntö edellyttää eräänlaisen vesiveron käyttöönottoa.
Kaikkien kiinteistölleen kaivon poraavien kiinteistönomistajien on 1. tammikuuta 2020 alkaen hankittava erityislupa. Vuonna 2019 luvan hankkiminen oli ilmaista ja vapaaehtoista, eivätkä ympäristöviranomaiset varmistaneet sen saatavuutta. Tulevina verokausina tämän asiakirjan hankkimisesta perittävä maksu on jopa 7 500 ruplaa.
Uudet ehdot tontin lahjoittamiselle
Vuonna 2019 verolaki velvoitti kaikki kansalaiset maksamaan tuloveroa kaikenlaisista tuloista. Asukkaiden oli maksettava 13 prosentin veroa maan lahjoituksista, kun taas ulkomaalaisten oli maksettava 30 prosentin veroa. Laskennan perusteena käytettiin kiinteistörekisteriarvoa.
Myyntivero oli pakollista alle kolme vuotta omistaman kesämökin myynnistä. Uudesta vuodesta lähtien tällaisesta omaisuudesta on voinut saada verovähennyksiä. Veron määrää voidaan alentaa seuraavissa tilanteissa:
- Jos vastaanottaja toimittaa asiakirjatodisteet dachan uudelleenrekisteröintiin ja lahjan vastaanottamiseen liittyvistä kuluista.
- Vähennä maksua henkilökohtaisen tuloveron (PIT) määrällä, jos vastaanottaja ei ollut sukua lahjoittajalle.
Lähisukulaisten ei vieläkään tarvitse maksaa veroja lahjaksi saaduista kesämökkitonteista. He voivat kuitenkin myydä tai lahjoittaa sen eteenpäin vasta kolmen vuoden kuluttua. Muussa tapauksessa heidän on maksettava budjettiin 13 % kiinteistörekisteriarvosta.
Keinoja käsitellä velallisia
Veron määrä määräytyy kiinteistön kiinteistörekisteriarvon perusteella, joten se on laskettava etukäteen. Verohallinto ilmoittaa siitä jokaiselle veronmaksajalle kirjeitse tai matkapuhelimella. Voit rekisteröityä vero- ja tulliministeriön verkkosivuilla ja tarkistaa tiedot säännöllisesti henkilökohtaisella tililläsi.
Jos maksu evätään, verotarkastajat keräävät asiakirjat ja vievät asian oikeuteen. Päätöksen jälkeen lähetetään pakkoperintämääräys velallisen rekisteröintipaikan ulosottoviranomaiselle. Kiinteistöveron määrä sekä mahdolliset lisämaksut, viivästysmaksut ja oikeudenkäyntikulut veloitetaan pankkitililtä tietyissä erissä.
Täytäntöönpanokeinona ulosottomiehet voivat takavarikoida kiinteistöjä ja kesämökkejä. Usein velallisen ajo-oikeuksia rajoitetaan. Tehokkaisiin menetelmiin kuuluvat matkustuskiellot, jotka estävät velallista poistumasta maasta ennen kuin velka on maksettu.
Vuonna 2020 verolain muutokset tulevat voimaan. Kesäasukkaita kehotetaan tutustumaan uusiin verojen laskemista ja maksamista koskeviin sääntöihin lahjoitettaessa puutarhatonttia tai rekisteröitäessä sitä omaksi. Tämä auttaa välttämään seuraamuksia ja epämiellyttäviä tilanteita kaivon rekisteröinnissä, jotka voisivat rajoittaa velallisen matkustamista ja työskentelyä.
Natalia
Cipollino lepää!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergei
Tontin veron laskemisesta ei ole riittävästi tietoa.