Vuonna 2020 kesäasukkaat voivat odottaa viittä uutta lainsäädäntömuutosta, jotka vaikuttavat puutarhanhoitokäytäntöihin. Uudistukset koskevat sekä yksittäisiä maanomistajia että voittoa tavoittelemattomien yhtiöiden ja yhdistysten hallituksia – puheenjohtajaa, kirjanpitäjää ja aloiteryhmää.
Vedenottoluvat
Tätä lakia on jo kutsuttu "vesiveroksi". Vaikka tänä vuonna puutarhayhteisöjen hallinnot saivat vapaasti hankkia luvan kesämökkien kasteluun käytettyihin kaivoihin, vuodesta 2020 alkaen omistusoikeusasiakirjojen rekisteröinti on pakollista. 1. tammikuuta 2020 alkaen kaikkien puutarhayhteisöjen on hankittava lupa yhteiseen kaivoon. Tällaisen kaivon rekisteröintiin on maksettava valtionmaksu ja ostettava itse lupa, joka maksaa 5 000–10 000 ruplaa alueesta riippuen. Tällaisten asiakirjojen hankkimatta jättäminen voi johtaa jopa miljoonan ruplan sakkoihin.
Yksityisten kaivonomistajien ei tarvitse huolehtia – uudet lakimuutokset eivät todennäköisesti vaikuta heidän asennuksiinsa. Syvän kaivon vedenottomekanismeille vaaditaan lupa seuraavin ehdoin:
- päivittäin tuotetun veden määrä on yli 100 m33;
- kulutettua vettä ei käytetä vain henkilökohtaisiin tarpeisiin;
- asennus vaikuttaa maanalaisiin laskimoihin tai tukkii ne.
Kaivoille, uima-altaille ja tekolammikoille ei ole odotettavissa veroa lähitulevaisuudessa. Siksi pienten kaivojen ja porareikien piilottaminen on turhaa. Useimmissa tapauksissa luvan hankkimisen taloudellinen taakka lankeaa puutarhaosuuskunnan jäsenten harteille.
Lue myös
Verokannan alentaminen
Kesäasukkaat voivat odottaa myös miellyttäviä muutoksia vuonna 2020: puutarhayhdistysten (SNT) yhteisomistusmaiden verokanta laskee 0,3 prosenttiin kiinteistörekisteriarvosta. Aiemmin oli epäreilu käytäntö, jossa kesäasukkaat maksoivat enemmän julkisista tiloista, kuten teistä, ajoväylistä ja puutarhakuopista, kuin omista tonteistaan.
SNT:n jakamaan alueeseen sovelletaan pienempää prosenttiosuutta kiinteistörekisteriarvosta. Tämä päätös tehtiin sen jälkeen, kun myös puutarhanhoitoon tarkoitetun maan veroaste laskettiin 1,5 prosentista 0,3 prosenttiin.
DNT:n selvitystila
Vuodesta 2020 alkaen termi "DNT" (dacha-voittoa tavoittelematon kumppanuus) poistetaan esikaupunkiosuuskuntien kategoriasta. Näin ollen "dachan" käsitettä ei enää ole laillisesti olemassa. Kaikille tällä statuksella rekisteröidyille organisaatioille annetaan mahdollisuus virallistaa uusi hallintomuoto: SNT (Sunny, Non-Profit Partnership) tai ONT (Household, Non-Profit Partnership) ilman lisämaksuja.
Maaseudun luonnonsuojelualueille voi rakentaa vajoja ja tilapäisiä rakenteita puutarhatyökalujen, kasvihuoneiden, käymälöiden ja pienten arkkitehtonisten elementtien säilyttämiseen. Maaseudun luonnonsuojelualueille voi rakentaa asuinrakennuksia – ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettuja taloja oleskeluluvalla ja kausitaloja.
Sadonkorjuuvero
Omalla palstalla kasvatettujen tuotteiden myyntiin tarvitaan lupa. Tunnollisille puutarhureille on otettu käyttöön taloudellinen kannustin: niiden, jotka saavat paikallisviranomaiselta todistuksen siitä, että hedelmä- ja vihannestuote on kasvatettu heidän palstallaan ja kuuluu heille tai heidän perheenjäsenilleen, ei tarvitse maksaa sadosta myyntiveroa.
Tämä toimenpide otetaan käyttöön estääkseen dacha-varkaita ja keinottelijoita myymästä tuotteitaan maakunnallisilla ja julkisilla markkinoilla. On epäselvää, miten hallinto varmistaa, että vihannekset tai hedelmät on kasvatettu tietyllä palstalla.
Lue myös
Mökin lahjoitus
Vuodesta 2020 alkaen voit alentaa lahjaksi saadun kesämökin verokantaa. Tämä verovähennys on samanlainen kuin kerrostalojen ja rivitalojen henkilökohtaisen tuloveron vähennys. Jos kesämökki luovutetaan lahjana tai perintönä, eikä kolmen vuoden omistusoikeusaika pääty 1. tammikuuta 2020, verotettavaa tuloa voidaan alentaa kiinteistön rekisteröinnistä aiheutuneiden kustannusten määrällä.
Vain työssäkäyvät kansalaiset voivat luottaa henkilökohtaisen tuloveron vähennykseen: työssäkäyvät eläkeläiset, henkilöt, jotka eivät ole saavuttaneet eläkeikää ja työskentelevät Venäjän federaation työlain nojalla, joiden työnantaja maksaa eläkekassaan, pakolliseen sairausvakuutukseen tai tuloveroon.
Vuonna 2020 kesäasukkaat kohtaavat useita muutoksia maksujen, verojen ja verovähennysten maksamiseen liittyen. Kesämökkiyhdistysten on valittava uusi hallintomuoto. Hallinnon on hankittava kaivolupa, jos sellaista ei ole myönnetty vuonna 2019 tai aiemmin.