Venäjän federaatio on 1990-luvulta lähtien alkanut säätää lakeja yksilöiden oikeudesta hallita taloudellisia resursseja ja elämän etuja. Maanomistusjärjestelmän ja -suhteiden uudelleenjärjestelyn pitkän siirtymäkauden vuoksi vuorovaikutus kansalaisten kanssa pysyi kuitenkin vähäisenä. Kaksi vuotta sitten lakia muutettiin, mikä mahdollisti maan hankkimisen ilman rahallisia investointeja.
Järjestelmät
Joillakin Venäjän federaation alueilla on omat ainutlaatuiset lailliset menetelmänsä maan hankkimiseksi: joissakin paikoissa halutun tontin hankkiminen on helpompaa kuin toisissa. Voit yrittää voittaa tarjouskilpailun paikallisviranomaisten kanssa jättämällä maan hankintaa koskevan hakemuksen etukäteen. Rohkeampi menetelmä on ottaa maa haltuunsa ilman lupaa ja rakentaa sille.
Lisäksi on olemassa ihmisryhmiä, joilla on täysi oikeus saada tontti ilmaiseksi. Tässä tapauksessa heidän on kuitenkin odotettava jopa kymmenen vuotta saadakseen sen.
Ennen kuin käytät mitään näistä menetelmistä, selvitä, mikä niistä sopii valitsemallesi alueelle. Yksi menetelmä saattaa toimia vain tietyllä alueella. Lisätietoja tontin hankkimisesta saat kunnan lakimieheltä.
Saatat olla kiinnostunut:Huutokaupan voittaminen
Kustannustehokas tapa hankkia rakennustontti on ostaa se julkisesta huutokaupasta. Tämä menetelmä ei ole täysin ilmainen, mutta kustannukset ovat useita kertoja alhaisemmat kuin kiinteistön ostaminen markkina-arvolla. Tämä menetelmä sopii yksityishenkilöille, jotka etsivät maata korkean rakennuksen rakentamista varten. Pienen talon rakentamiseen tämä menetelmä soveltuu vain, jos halutulle tontille ei ole kysyntää muiden tarjoajien keskuudessa. Voit tehdä tämän seuraavasti:
- valitsemalla haluamasi kohteen valtion kiinteistörekisteritietolähteestä;
- Jos valitulla alueella ei ole yksilöllistä kiinteistönumeroa ja rasitteita, jatka eteenpäin;
- hankkia paikalliselta toimeenpanoelimeltä ote, jossa todetaan, että laitosta ei käytetä liittovaltion tavoiteohjelmien tai paikallisten ohjelmien toteuttamiseen;
- kirjoita kunnanjohtajalle virallinen pyyntö, jossa ilmaiset halusi ostaa kiinteistö;
- Kun kunnan asianajaja on myöntänyt alustavan hyväksyntätodistuksen, ota yhteyttä paikalliseen liittovaltion rekisteröinti-, kiinteistörekisteri- ja kartografiapalveluun saadaksesi passin hankitulle tontille;
- laita sanomalehteen ilmoitus, että maa on myynnissä;
- odota 30 päivän kuluessa, että hakijat sieppaavat haluamasi sivuston;
- Jos tarjoajia ei tule määräajan kuluessa, kiinteistö luovutetaan vain yhdelle henkilölle. Jos tarjoajia ilmaantuu, korkeimman tarjouksen tehnyt saa maan.
- Jos julkisen huutokaupan aloittaja häviää, voittaja on velvollinen maksamaan häviäjälle koko kiinteistörekisteritietojen laatimisesta aiheutuneen palkkion.
Rakennusten luvaton haltuunotto ja rakentaminen
Venäjän federaatiossa on eri puolilla käyttämättömiä tontteja. Nämä tontit ovat tyhjiä sopimattomuutensa tai rakentamattomuuden vuoksi, eikä kukaan vaadi niitä omakseen. On mahdollista yrittää anastaa maa laittomasti rakentamalla sille asuinrakennus.
Pitkäaikainen sopimus
Jokaisella Venäjän federaation alueella on ohjelmia, jotka mahdollistavat kiinteistökaupan toteuttamisen. Osapuolten sopimuksella tontti siirretään väliaikaiseen omistukseen yksittäistä asuntorakentamista varten.
Sopimuksella valtio siirtää kiinteistön vuokralaiselle 49 vuodeksi. Tarvittaessa sopimusta voidaan pidentää siten, että vuokralaisen lapset ja lastenlapset voivat käyttää maata.
Saatat olla kiinnostunut:Tarjoaa sivustoja halutuille ammattilaisille
Erikoistaidon omaavat henkilöt voivat päästä maanomistajiksi maksutta. Tämä edellyttää kuitenkin pysyvää muuttoa tietylle alueelle. Kysyttyjen taitojen luokituksen määrittää suuren hallinnollis-alueellisen yksikön johtaja, jonka tehtävänä on puuttua työvoimapulaan.
Esimerkiksi vuonna 2019 monien alueiden kuvernöörit tarjosivat opettajille ja lääkäreille ilmaisia maatontteja. Tällaisista asiantuntijoista on pulaa maaseudulla.
Saadakseen maa-alueen ammattilaisten on allekirjoitettava maankäyttösopimus viidestä kuuteen vuoteen. Vuokratun omaisuuden käytöstä ei peritä maksua koko ajanjaksolta. Kansalaisen on kuitenkin työskenneltävä kuvernöörin tarjoamassa työssä sopimuksessa määritellyn ajan. Sopimuksen päättyessä omaisuudesta tulee heidän kokonaan omaisuuttaan.
Tontteja nuorille perheille
Venäjän hallitus painottaa erityisesti perheitä, joten jos perheessä on lapsia ja vanhemmat ovat alle 35-vuotiaita, he voivat hakea tonttia omakotirakentamiseen. "Nuoret perheet" -ohjelma sisältää sosiaalisia toimenpiteitä asumistarpeiden tyydyttämiseksi. Hakeaksesi sinun on:
- jättää paikalliselle kunnalle hakemuksen elinolojen parantamisjonoon pääsemiseksi saatuaan asiaankuuluvat asiakirjat hakemuksen jättämisen jälkeen;
- tehdä pyyntö talonrakennustontin hankkimiseksi;
- hankkia tyhjä kiinteistö paikallishallinnon elinten lainkäyttövallasta.
Tontteja kunnan palveluksessa oleville työntekijöille
Ensimmäinen ryhmä henkilöitä, jotka voivat käyttää valtion tarjoamaa maa-aluetta maksutta, ovat ne, joiden pääasiallinen työpaikka on paikallishallinnossa. Lain päätöslauselmassa tarkoitettuja tehtäviä ei ole täsmennetty. Kunnissa palveleville kansalaisille myönnetään maa-alue maksuttomaan käyttöön enintään viideksi vuodeksi. Tänä aikana paikallishallinnon työntekijät voivat rakentaa tontille yksittäisiä rakennuksia.
Saatat olla kiinnostunut:Palstaalueiden myöntäminen muissa tapauksissa
Nuoret vanhemmat ja paikallishallinnon työntekijät eivät ole ainoita, jotka ovat oikeutettuja maksuttomiin maa-avustuksiin. Maa-alueita voivat saada:
- Venäjän kansalaiset, joille on myönnetty Työn sankarin arvonimi;
- henkilöt, joilla on Neuvostoliiton korkein kunniamerkki, myönnetty saavutuksesta tai merkittävistä ansioista;
- kansalaisille myönnettiin Työn kunnian ritarikunta.
Venäjän federaation maalaki antaa yleiset ohjeet kiinteistön vapaaseen valtion omistusoikeuteen saamiseksi. Laki viittaa yksittäisten alueiden säädöksiin. Siksi säännösten ja määräysten selventämiseksi ota yhteyttä paikallisviranomaisiin.